Vochtmeting, thermografie, druktest of tracergas — welke techniek gebruiken wij wanneer?

Een goede lekdetectie is nooit één techniek — het is de juiste combinatie. In onze meetauto rijden we standaard met zeven complementaire meetmethoden mee: vochtmeting, thermografie, akoestische detectie, druktest, tracergas, camera-inspectie en endoscopie. Welke techniek we inzetten hangt af van de klacht, het bouwjaar en de constructie. In dit artikel leggen we uit welke techniek voor welk probleem het meest geschikt is.

Vochtmeting — vaststellen of er überhaupt iets aan de hand is. Voordat we iets openbreken of afpersen, doen we altijd eerst een vochtmeting. Met een capacitieve meter tot 4 cm diep en een weerstandsmeter met priknaalden bepalen we hoe nat een muur, vloer of plafond werkelijk is. Zo onderscheiden we bouwvocht in een net gerenoveerd huis van een actief lek. Zonder deze basisstap loopt u het risico dat de verzekeraar zegt: 'bewijs eerst maar eens dat er vocht zit'. Meer op onze pagina /techniek/vochtmeting.

Thermografie — de warmwaterleidingen, vloerverwarming en koudebruggen in beeld. Met een gekalibreerde FLIR-warmtebeeldcamera zien we temperatuurverschillen tot 0,05 °C. Warmwater- en vloerverwarmingsleidingen zijn direct zichtbaar; ook koude vochtplekken (verdamping) laten zich mooi zien. Ideaal voor snelle scans van grote oppervlakken, vloerverwarming en platte daken. Beperking: koudwaterleidingen zonder temperatuurverschil zijn onzichtbaar. Meer op /techniek/thermografie.

Akoestische lekdetectie — waterleidingen onder tegels en beton. Met contact- en grondmicrofoons horen we het geruis van water dat onder druk uit een leiding ontsnapt. Werkt door beton, tegels en hout heen tot enkele meters diep. Dé techniek voor waterleidinglekken bij drukverlies op de meter. Beperking: alleen bij leidingen onder druk (dus niet afvoer of niet-lekkende cv).

Druktest — objectief bewijs dat er drukverlies is. Bij drukverlies op cv of waterleiding zetten we het systeem geïsoleerd onder verhoogde druk (6 bar water of 3 bar lucht) en meten hoe snel de druk zakt. Meetwaarden — 0,4 bar in 30 minuten — zijn onbetwistbaar bewijs voor de verzekeraar. Combineren we altijd met akoestiek of thermografie om te lokaliseren. Meer op /techniek/druktest.

Tracergas — het laatste redmiddel bij onvindbare lekken. Bij vloerverwarming, riolering of ingestorte cv-leidingen die met alle andere technieken niet gevonden worden, vullen we het leiding- of rioolsysteem met tracergas: 5% waterstof + 95% stikstof — onbrandbaar en onschadelijk. Met een gevoelige sensor scannen we vervolgens de vloer of muur. Waar het gas ontsnapt zit het lek — tot < 1 mm nauwkeurig. Duurder en tijdrovender, dus alleen inzetten wanneer nodig. Meer op /techniek/tracergas.

Camera-inspectie — riolering, hemelwater en afvoer zichtbaar maken. Met een kleuren-rioolcamera brengen we buizen van 32 mm tot 200 mm in beeld: scheuren, wortelingroei, verzakking en foute aansluitingen. Automatische afstandsmeting toont exact hoeveel meter vanaf de put het probleem zit en op welke diepte. Ideaal voor afvoer-, riool- en hemelwaterlekkages. Meer op /techniek/camera-inspectie.

Endoscopische inspectie — inzicht achter een gipswand of in de spouw. Met een flexibele micro-camera door een boring van 8 mm bekijken we spouwmuren, plafondholtes of vloerconstructies waar we anders alleen mét sloopwerk bij zouden komen. Bij verdenking van isolatie-vocht, stagnerend water in spouw of achter tegels vaak dé oplossing. Meer op /techniek/endoscopie.

Rookdetectie — daken, dakgoten en riolering. Met een rookgenerator brengen we onschadelijke witte rook in het riool of de hemelwaterafvoer onder lichte overdruk. Overal waar rook naar buiten komt zit een lek of ongewenste aansluiting. Voor platte daken en dakgoten dé eerste keuze naast visuele inspectie.

In de praktijk combineren we bijna altijd. Een typische inspectie bij vermoeden van een vloerverwarmingslek: (1) vochtmeting om nat zone te bepalen, (2) thermografie om warme leidingtrajecten in kaart te brengen, (3) druktest om lekverlies aan te tonen, en pas als dat allemaal geen exact punt oplevert (4) tracergas voor de exacte pinpoint. Zo weten we bij afronding altijd wát, waar en hoeveel.

Vaste prijs — geen verrassingen. Onze inspectie kost €453,75 incl. btw (1-mans, tot 2 uur), inclusief álle bovengenoemde technieken, voorrijkosten binnen Zuid-Holland en het verzekeringsklare rapport binnen 3 tot 5 werkdagen. Bel 085 060 0027 of plan online via /afspraak.