Lekkage in vloerverwarming opsporen met thermografie

Vloerverwarming die niet meer goed werkt, koude plekken in een verder warme vloer, een vochtplek die langzaam groter wordt, of een onverklaarbaar hoog waterverbruik? Thermografie is dé methode om snel en zonder hak- of breekwerk duidelijkheid te krijgen over wat er onder uw vloer aan de hand is.

Hoe werkt thermografie? Met een hoogwaardige warmtebeeldcamera (een zogenaamde infrarood- of IR-camera) maken we de oppervlaktetemperatuur van uw vloer, muur of plafond zichtbaar. Elk materiaal straalt warmte uit in het infraroodspectrum, en deze straling kunnen wij meten en omzetten naar een kleurenbeeld. Warme zones worden weergegeven als rood, geel of wit, koudere zones als blauw of paars.

Bij vloerverwarming verwachten we een gelijkmatig warmtepatroon - de slangen liggen in een vast patroon (meestal slakkenhuis of meander) en zouden allemaal dezelfde temperatuur moeten geven. Een lek verraadt zich op twee manieren:

• Een koude plek waar de leiding hoort te lopen - wijst meestal op een leiding die geen warm water meer doorlaat (verstopping of breuk vóór die plek), of op een natte isolatielaag die de warmte naar beneden leidt.
• Een opvallend warme plek buiten het normale slangpatroon - wijst meestal op uitstromend warm water dat zich onder de vloer verspreidt en de bovenliggende dekvloer opwarmt.

Voor een betrouwbare meting moet de vloerverwarming minimaal één tot twee uur op temperatuur zijn voordat we beginnen. We zorgen dat de aanvoertemperatuur stabiel is en dat er geen externe warmtebronnen (zonlicht, kachels) de meting verstoren. Vervolgens scannen we de vloer systematisch en leggen elke afwijking vast.

Wat zijn de meest voorkomende oorzaken van een lekkage in vloerverwarming? In oudere systemen (vóór 2000) zien we regelmatig perforatie van koperen leidingen door corrosie of door een chemische reactie met de dekvloer. Bij modernere kunststof leidingen (PE-X, PE-RT, PB) zijn lekkages vaak het gevolg van mechanische beschadiging tijdens latere bouwwerkzaamheden - een schroef, spijker of boortje door een leiding. Ook zien we bij sommige merken een hogere uitval door materiaalveroudering na 25-30 jaar gebruik.

Belangrijk: thermografie alléén is niet altijd genoeg. We combineren de techniek vrijwel altijd met een druktest om met hoge zekerheid vast te stellen of er sprake is van een lekkage of dat er een andere verklaring is (bijvoorbeeld een verstopping of een afgesloten verdeler). De druktest geeft objectief antwoord op de vraag óf er een lek is, de thermografie wijst aan wáár het zit.

Naast vloerverwarming gebruiken we thermografie ook voor: warmwaterleidingen in muren en plafonds, isolatieproblemen bij bouwkundige schade, opsporen van koudebruggen in de gevel, controle van zonneboilers en cv-leidingen, en het opsporen van vochtige zones na een eerdere lekkage.

De resultaten leggen we vast in een rapportage met thermische beelden naast normale foto's, voorzien van temperatuurschalen en duidelijke aanduidingen waar het probleem zich bevindt. Deze rapportage wordt door alle gangbare verzekeraars geaccepteerd en is direct geschikt om uw schadeclaim te onderbouwen.

Een voordeel van thermografie waar veel mensen niet aan denken: de techniek is volledig niet-invasief. Er hoeft geen druppel water te worden afgetapt, geen kraan te worden afgesloten en geen vloer te worden geboord. Voor de meeste woningen kunnen we het hele onderzoek uitvoeren tussen 1,5 en 3 uur, zonder enige overlast voor uw dagelijkse routine.